房價大漲是遺產稅害的！ 張忠謀：降到10%是錯誤
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
《二十一世紀資本論》的法國作者皮凱提受邀來台出席「2014年國際名人論壇」演講，針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象提出諸多看法，同時與台積電董事長張忠謀進行交鋒，張忠謀更指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是「錯誤的政策」，正好呼應中央研究院院士朱敬一之前撰文，「在遺產稅修改過後，台灣的熱錢逐漸增加，房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大。」
張忠謀認為，遺產贈與稅率降至10％是「錯誤的政策」。（截取自維基百科）
法國經濟學家皮凱提認為，解決財富集中的最好方式，是藉由稅率改革和政策調整，讓財富分配能更平均，他也建議應該採取累進稅率對富人課稅，避免資本不斷累積在少數富人手中。不過對於這點論述，張忠謀則持保留態度，他認為懲罰性的重稅將讓人們少了致富的期待並扼殺創業精神。雲朗執行長張安平也認為，最高累進稅率不宜超過50%，否則感覺像是「替政府在工作」。
除了撰寫《二十一世紀資本論》外，皮凱提在2013也在Econometrica期刊發表文章，指出最適遺產稅率，是50%至60%之間，這樣的稅率比起台灣的10%相去甚遠。張忠謀認為，遺產贈與並不是薪資報酬和工作所得，基於均衡的稅制原則，原本就不應該調降，降至10％更是錯誤的政策。而雲朗執行長張安平也贊同調升稅率。
台灣的遺產稅在2008年一舉從50%調降為10%，按照稅法，有錢的父母每年都可以對子女贈予數百萬台幣而享受免稅，只要分年規劃，給子女遺產上億都不必繳任何稅。中央研究院院士朱敬一曾撰文痛批，能夠從遺產稅率大降而獲利的，只有那些有十幾億財產以上的大富豪，在遺產稅修改過後，台灣的熱錢逐漸增加，房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大，許多有錢人把財富幾乎免稅的移轉給子女，就是皮凱提書中所述「財富最後往極少數人集中」的關鍵，也是台灣社會貧富日益不均的重要因子。
房價大跌機率低 5大理由進場將成贏家
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
全台房市交易量低迷，儘管委售量大增，但仍然不見買氣，民眾普遍認為價格修正不到位，期待房價能再下跌，等待買房的最佳時機。雖然近期部分地區房價有鬆動的趨勢，但就長期而言，房價只會繼續上漲，專家就建議，民眾應該把握現契機危機入市，大膽進場的人都將成為贏家!
房價未來下跌的空間有限，民眾倒不如趁現在議價空間最大的時候，大膽進場買屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
政府打房不手軟，但房價卻未明顯下跌，成交量卻先遭殃，自住買方的需求一直都很強烈，但始終想等房價下跌買在最低點，但真的能如民眾所願嗎？有房產雜誌分析:
1.熱錢還在氾濫
2.利率仍維持低檔
3.土地價格居高不下，成為支橕房價的三大主因。
此外，如果又以通膨的角度來看，
4.物價都在上漲，房價也沒有大跌的理由。
5.2015年容積限縮，也將使建商的利潤少10%以上，建商更沒有降價的空間，所以過度期待房價會大跌是不切實際的。
許多人苦等房價最低點的到來，但「千金難買早知道」，房價的高低很難用絕對的數字來評估，買房應考量自己的需求，以免反倒錯過了進場的最佳時機。戴德梁行總經理顏炳立曾在Smart智富月刊中表示，現在市場是自用型買盤的進場時機，而民眾買房要秉持一個原則，就是「任何利空都是下手買進的好時機」。
好房網雜誌也建議，當越來越多人觀望的時候，正是買房子的好時機，這時議價的空間較大，當市場在一片悲觀氣氛之下，大膽進場看屋，就可能買在房價「相對低點」，像是過去SARS、金融海嘯時期，把握契機危機入市的人，歷史證明他們是最大的贏家！
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