假日就送大家一祕密!!(說出來哪叫祕密)
什麼!!怎麼可能一毛錢不花就賺錢
學校老師不是都教你不能不勞而獲嗎??要先付出才能成功
記住富拉克跟你講的一件事: 學校只會訓練你的左腦 ，不會教你創新思考
所以你看 ，台灣的教育方式永遠不可能培養出MUSK，JOBS
這裡跟你說一個~學校沒有跟你說的秘密 !!
我們常常再新聞看到某某建商又在哪裡創天價買了哪塊地，建商買地干我屁事
卻沒有好好聯想，為什麼建商買了這塊地，有沒有機會搭順風車順便賺一筆小錢??
2012年，新潤建設航空城總共推案八期造鎮計畫，第一期買的朋友在第八期賣掉，在扣除所有費用淨賺350萬~400萬!!
好像沒多少阿，才3百多萬 >_<
三百萬如果百萬年薪 不吃不喝 八點上班六點下班 也要存三年阿!!
有錢有有錢的作法，買預售屋還是要本金，那麼!!標題說的不就是屁話，哪是一毛不花??!!
==========================以下!!限制級!!不能說的秘密===============
買預售屋有三個重點，
第一就是開票!!
第二也是開票!!
第三還是開票!!
(案.........不要再耍我了!!)
那如果不喜歡票都給了怎麼辦？？
不喜歡合約上有寫全額退，完全沒風險
很簡單，如果預售剛公布的時候，多找幾位(想賺錢的)朋友去銷售中心，直接找可以決定的人對他說，我們要買屋，條件是我們要開半年的票!! (誰理你阿!!建商能成交，周轉率快他當然會理你)
凡是三期以上的預售物建，從第一期開賣到第二期幾乎都不會超過三個月，也就是說，此法操作第二期開賣將第一期賣掉，賺價差是你不想要也不行的 (前提是地點，房產的景氣好)
一般而言，潛銷價是開賣價的八五折，以一千萬預售屋為例，潛銷會賣到八百五十萬，也就是說你完全不殺價的情況下，即使一般成交價是打九折，我們還可以賺到五十萬的利潤，眾點是: 你一毛錢都不用花，一分風險都不用擔!! <因為潛銷可以退>
也許你會說: CP 你是白癡喔，建商是笨蛋嘛?他哪有可能不知道你在搞啥鬼!!
沒錯，建商就是知道!!但是他還是會賣你，為什麼~~因為他有錢賺啊!!
三贏：代操作者贏，買屋者贏（低價），建商贏（成交）
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竹科揪團買房省50萬 部落客：聯發科員工最愛
竹科附近建案，每坪至少30萬起跳，為了晉身有屋族，現在竹科新貴，流行揪團買房，其中又以聯發科員工最愛團購，他們推派意見領袖和建商議價，取得3%-7%的折扣等於省50萬，有人大手筆，一次就訂了20戶。
竹科新貴除了每天拼命工作也愛團購，現在還把觸角延伸不動產，靠著揪團買房為自己賺進一台國產車。部落客觀察團購成員都是年輕首購族，年薪有200萬水準，專門瞄準開價800萬到1000萬的預售屋或新成屋，其中又以IC設計大廠聯發科員工最積極。團結力量大，以竹北附近開價1000萬的30坪預售屋為例，個體戶成交價約在88折到92折能省下120萬，但揪團除了先省120萬經過議價，還可以再便宜3%-7%等於賺進一輛國產車。
團購殺很大有不少竹科新貴組團，一次就成交了20戶再轉手賺取差價，也有台北投資客揮軍新竹竹東，一口氣橫掃50戶。政府打房看不到實質效果，購屋族想買到便宜還是靠自己比較實在。
祕技:如果你直接跟建商說我買十間，我一間都不會退，退的話我給你三十萬===>通常沒有人不答應的===>所有的重點都在團購!!團購力量大!!更可以談頭期款付款，假設本來到交屋前要付20%頭期款，我們談到8%==>花同樣的錢在加一點可以買三間，跟你買房子的人也可以只付8%，買的人是不是也很心動，你跟第三買方的成交率是否大幅提升
三贏策略:
建商也許少賺一點，房子不退，保證成交
你可以賺兩倍價差!!因為可以多買一間甚至兩間!!
第三買家可以賺低利息買屋，只需頭期款8%!!
經驗上來說 每一期會貴上十萬，人不貪婪賺得久啊!!
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