房/地產不同 ,操作股/房 手法相同

買股心態要跟房產一樣
房地產上漲，大家都再追

股票上漲卻害怕越漲越高==>如果要賺錢請改變這種心態
鼓勵投資~~偶而投機

另外講到政府打房~怎麼越打越貴~~
CP只買自己住也要打!!


房價由市場決定! 政府打房不知道打了幾波了!
為什麼今年看起來有點用??
我想是因為今年股是創高，當然資金就跑到股市囉!!
所以如果要打房!就要把股是拉到兩萬點~



不然，房子打一打，結果錢也沒進股市，GDP也沒成長!
都跑到國外買房買基金幫別人投資了

另外，有錢人繼續買土地!!
土地越來越少，更重要是他不用稅!!CP要有錢就盡量買地了~

不要再亂搞了!多搞些聰明的政策吧!

BTW~CP不建議亂投資海外!除非你很清楚地區，法律，稅金，所有權
否則!!雷曼債券事件有可能重演
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總銷500億！　海外不動產銷售創天量

相關關鍵字

 房仲 海外投資 打房 資金 銷售量

記者方明／台北報導

國內房市不佳，房仲業一窩蜂銷售海外物件，根據統計，9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元，創下海外不動產市場銷售天量。其中，日本、馬來西亞、柬埔寨銷售規模都逾百億元；業者推估，在國內政府打房下，1年出走資金約300億元。

據統計，9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元，創下海外不動產市場銷售天量。（好房資料中心）

根據長富國際地產市場研究部最新推估，9月起陸續問市的海外房地產的大小投資個案高達50個左右，銷售總金額約500億元，業者引進的物件種類更多樣化，從上百坪的景觀豪宅大樓到15、20坪商務住宅不等，單價從台幣20萬元起跳到上百萬元都有。

熱門的推出地區，除了東京、吉隆坡、金邊之外，新增曼谷、新加坡、馬尼拉、胡志明市等，幾乎涵蓋整個東協國；此外，美、加、澳、紐等國，也是業者引進新一波海外房地產的4大投資新區；其中，馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊及日本東京等3個亞洲城市，推案量都在百億元以上。

房仲業者為求生存一窩蜂銷售海外物件，以目前熱門的馬來西亞來看，台灣房屋體系獨立出去的亞太地產為銷售龍頭，該公司執行長方彥夫表示，今年至7月止，銷售金額已達70億，全年銷售目標150億。

亞太地產今年除將重心陸續轉至澳洲外，還將國內建案「內銷轉外銷」，除已公布合作鄉林建設的「鄉林皇居」外，後續還有遠雄建設的「遠雄左岸」、新潤建設的青埔個案。東森房屋也往海外發展，第1站就是銷售馬來西亞依斯甘達經濟特區物件；長富地產早先也以銷售馬來西亞物件為主，目前則轉向柬埔寨地區。

此外，在國內以銷售豪宅為主的大師房屋，董事長陳建慶表示，目前國內豪宅場業績較去年同期掉了一半以上，海外銷售比重已占2成，因公司客層為高端族群，海外物件總銷金額較高，美國平均總價約100萬美元、澳洲總價約40～50萬澳幣、日本平均約1.5億日圓，初估國內1年流向海外不動產資金約新台幣300億元。

至於日本市場方面，則以日本信義為代表，去年銷金額達台幣89.5億元，業績是2011年的5倍。