2014年11月17日 星期一

張董與笨蛋政府官員的思考!高低立見!張爺爺退休後可以改任經濟部長OR參選2016嗎

房價大漲是遺產稅害的! 張忠謀:降到10%是錯誤

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
《二十一世紀資本論》的法國作者皮凱提受邀來台出席「2014年國際名人論壇」演講,針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象提出諸多看法,同時與台積電董事長張忠謀進行交鋒,張忠謀更指出,過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是「錯誤的政策」,正好呼應中央研究院院士朱敬一之前撰文,「在遺產稅修改過後,台灣的熱錢逐漸增加,房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大。」
張忠謀認為,遺產贈與稅率降至10%是「錯誤的政策」。(截取自維基百科
法國經濟學家皮凱提認為,解決財富集中的最好方式,是藉由稅率改革和政策調整,讓財富分配能更平均,他也建議應該採取累進稅率對富人課稅,避免資本不斷累積在少數富人手中。不過對於這點論述,張忠謀則持保留態度,他認為懲罰性的重稅將讓人們少了致富的期待並扼殺創業精神。雲朗執行長張安平也認為,最高累進稅率不宜超過50%,否則感覺像是「替政府在工作」。
除了撰寫《二十一世紀資本論》外,皮凱提在2013也在Econometrica期刊發表文章,指出最適遺產稅率,是50%至60%之間,這樣的稅率比起台灣的10%相去甚遠。張忠謀認為,遺產贈與並不是薪資報酬和工作所得,基於均衡的稅制原則,原本就不應該調降,降至10%更是錯誤的政策。而雲朗執行長張安平也贊同調升稅率。
台灣的遺產稅在2008年一舉從50%調降為10%,按照稅法,有錢的父母每年都可以對子女贈予數百萬台幣而享受免稅,只要分年規劃,給子女遺產上億都不必繳任何稅。中央研究院院士朱敬一曾撰文痛批,能夠從遺產稅率大降而獲利的,只有那些有十幾億財產以上的大富豪,在遺產稅修改過後,台灣的熱錢逐漸增加,房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大,許多有錢人把財富幾乎免稅的移轉給子女,就是皮凱提書中所述「財富最後往極少數人集中」的關鍵,也是台灣社會貧富日益不均的重要因子。

房價大跌機率低 5大理由進場將成贏家

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
全台房市交易量低迷,儘管委售量大增,但仍然不見買氣,民眾普遍認為價格修正不到位,期待房價能再下跌,等待買房的最佳時機。雖然近期部分地區房價有鬆動的趨勢,但就長期而言,房價只會繼續上漲,專家就建議,民眾應該把握現契機危機入市,大膽進場的人都將成為贏家!
房價未來下跌的空間有限,民眾倒不如趁現在議價空間最大的時候,大膽進場買屋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
大直橋旁房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
政府打房不手軟,但房價卻未明顯下跌,成交量卻先遭殃,自住買方的需求一直都很強烈,但始終想等房價下跌買在最低點,但真的能如民眾所願嗎?有房產雜誌分析:
1.熱錢還在氾濫
2.利率仍維持低檔
3.土地價格居高不下,成為支橕房價的三大主因。
此外,如果又以通膨的角度來看,
4.物價都在上漲,房價也沒有大跌的理由。
5.2015年容積限縮也將使建商的利潤少10%以上,建商更沒有降價的空間,所以過度期待房價會大跌是不切實際的。
許多人苦等房價最低點的到來,但「千金難買早知道」,房價的高低很難用絕對的數字來評估,買房應考量自己的需求,以免反倒錯過了進場的最佳時機。戴德梁行總經理顏炳立曾在Smart智富月刊中表示,現在市場是自用型買盤的進場時機,而民眾買房要秉持一個原則,就是「任何利空都是下手買進的好時機」。
好房網雜誌也建議,當越來越多人觀望的時候,正是買房子的好時機,這時議價的空間較大,當市場在一片悲觀氣氛之下,大膽進場看屋,就可能買在房價「相對低點」像是過去SARS、金融海嘯時期,把握契機危機入市的人,歷史證明他們是最大的贏家!

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