CP這兒當然不是鼓勵大家進日本投資!
無意擋人財路!理財投資謹慎小心!
而是提醒大家!掉下來的刀子不要接!
日圓跌跌不休!破一百後急速貶值!
日本太陽能投報率很高!投資房地產又不如投資太陽能!
除非破120,否則進場....
請小心謹慎
藍天攻東京房市 獲利俏
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藍天(2362)砸百億日圓進軍日房地產市場,藍天表示,從投標至今已享逾20%的增值利益,但著眼於長期投報率,且看好日本房地產,預計此物業可為藍天帶來穩定的現金流及長期資產增值收益。藍天指出,此交易完成後,象徵藍天正式跨出大中華區、進軍國際市場,未來仍將繼續尋找高收益的投資機會。
藍天日前代子公司公告,取得位於日本東京三項不動產物業,合計建築面積1.3萬平方公尺(約4千坪),交易總金額107.48億日圓。藍天表示,所取得的東京不動產物業,是6至8年內完工的三棟新式住宅大樓,分別位於東京的港區麻布十番、品川區西五反田、文京區千馬太木,均在日本東京精華區內,且鄰近地鐵和電車交通要道,交通便利。 藍天表示,三棟住宅大樓都是附帶租約收購,因此立刻可享有穩定的租金收入。淨租金收益率約達4.2%,是台北市的四倍。
【2014/11/07 經濟日報】
吳淡如砸1218萬買雙套房 日本當包租婆
【蔡妤閒╱台北報導】吳淡如今年4月進場投資日本房地產,當起包租婆,她和老公合資花1218萬元台幣,買下神樂坂16坪和新宿7.5坪的2間套房,每月貸款付2萬元,她把套房出租,現在每月可以收租金8萬元台幣,她說:「日本目前是房價低點,很划算。」
她名下原本有6間房產,遍及台北、台中、香港、深圳等,總值破億元,去年底先在台北市文山區的「世界山莊」買下第7間房,70坪價值3千萬元,原本想自住,但老公不想搬家,未來打算出租或賣掉,最近又透過東京不動產投顧公司,在日本買套房投資,她分別花台幣833萬元在神樂坂買下16坪套房、385萬元在新宿買7.5坪套房,她說:「300多萬元在台灣還不一定買得到房子。」
慎選投顧公司 國內外房產達1.4億
她第一次在日本買房投資,最重視屋況,事前先作功課研究,了解當地市場行情,她說:「找對好的投資顧問公司很重要,一定要親自去看現場,找有妥善大廈管理的房子。」她在日本只買小套房,都出租給事務所或辦公大樓,她表示:「屋況好的就不用花錢裝潢,大坪數的房子,在日本反而投報率不高。」她也過濾房客,都找原本就有租屋的人,比較容易溝通。
她投資國內和海外房產總值已達1.4億元,另外也買外幣和基金,但前陣子外幣跌,她1星期就損失100萬元很心疼,她說:「投資主力還是房地產,房子可以抗跌。」 女作家財路亨通
房產:台北、台中、香港、深圳和日本等共9間房屋,總值逾1億4218萬元
土地:1500萬元在宜蘭買下150坪土地(含地上建物),目前租給朋友開咖啡廳 餐廳:450萬元在台北東區巷弄開「檸檬廚房」餐廳 其他:每月收入40%買外幣,20%買基金和股票 資料來源:《蘋果》整理
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