買股心態要跟房產一樣
房地產上漲,大家都再追
股票上漲卻害怕越漲越高==>如果要賺錢請改變這種心態
鼓勵投資~~偶而投機
另外講到政府打房~怎麼越打越貴~~
CP只買自己住也要打!!
房價由市場決定! 政府打房不知道打了幾波了!
為什麼今年看起來有點用??
我想是因為今年股是創高,當然資金就跑到股市囉!!
所以如果要打房!就要把股是拉到兩萬點~
不然,房子打一打,結果錢也沒進股市,GDP也沒成長!
都跑到國外買房買基金幫別人投資了
另外,有錢人繼續買土地!!
土地越來越少,更重要是他不用稅!!CP要有錢就盡量買地了~
不要再亂搞了!多搞些聰明的政策吧!
BTW~CP不建議亂投資海外!除非你很清楚地區,法律,稅金,所有權
否則!!雷曼債券事件有可能重演
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總銷500億! 海外不動產銷售創天量
記者方明/台北報導
國內房市不佳,房仲業一窩蜂銷售海外物件,根據統計,9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元,創下海外不動產市場銷售天量。其中,日本、馬來西亞、柬埔寨銷售規模都逾百億元;業者推估,在國內政府打房下,1年出走資金約300億元。
據統計,9月起陸續問世的海外物件總銷金額約500億元,創下海外不動產市場銷售天量。(好房資料中心)
根據長富國際地產市場研究部最新推估,9月起陸續問市的海外房地產的大小投資個案高達50個左右,銷售總金額約500億元,業者引進的物件種類更多樣化,從上百坪的景觀豪宅大樓到15、20坪商務住宅不等,單價從台幣20萬元起跳到上百萬元都有。
熱門的推出地區,除了東京、吉隆坡、金邊之外,新增曼谷、新加坡、馬尼拉、胡志明市等,幾乎涵蓋整個東協國;此外,美、加、澳、紐等國,也是業者引進新一波海外房地產的4大投資新區;其中,馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊及日本東京等3個亞洲城市,推案量都在百億元以上。
房仲業者為求生存一窩蜂銷售海外物件,以目前熱門的馬來西亞來看,台灣房屋體系獨立出去的亞太地產為銷售龍頭,該公司執行長方彥夫表示,今年至7月止,銷售金額已達70億,全年銷售目標150億。
亞太地產今年除將重心陸續轉至澳洲外,還將國內建案「內銷轉外銷」,除已公布合作鄉林建設的「鄉林皇居」外,後續還有遠雄建設的「遠雄左岸」、新潤建設的青埔個案。東森房屋也往海外發展,第1站就是銷售馬來西亞依斯甘達經濟特區物件;長富地產早先也以銷售馬來西亞物件為主,目前則轉向柬埔寨地區。
此外,在國內以銷售豪宅為主的大師房屋,董事長陳建慶表示,目前國內豪宅場業績較去年同期掉了一半以上,海外銷售比重已占2成,因公司客層為高端族群,海外物件總銷金額較高,美國平均總價約100萬美元、澳洲總價約40~50萬澳幣、日本平均約1.5億日圓,初估國內1年流向海外不動產資金約新台幣300億元。
至於日本市場方面,則以日本信義為代表,去年銷金額達台幣89.5億元,業績是2011年的5倍。
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